Новости суда

В 2020-2021 году в доме по бул. Центральный в Кировграде проводился ремонт крыши в рамках капремонта многоквартирного дома. Между Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд) и ООО «Вест» был заключен договор на выполнение работ. Ремонт шел ровно год. С конца июня до середины июля 2021 года жильцы квартиры, собственниками которой являются Тая и Галина Г., испытывали неприятные моменты в виде залива своего жилья осадками. В результате была повреждена внутренняя отделка квартиры и находящееся в ней имущество. Сотрудниками управляющей организации ООО «УК «РСК» были составлены соответствующие акты.

Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и затраченных материалов составила 142 673 рубля. Добровольно возместить ущерб подрядчик ООО «Вест» отказалось.

Тая и Галина Г. обратились в Кировградский городской суд с иском, в котором просили взыскать с ООО «Вест» в счет возмещения ущерба 142 673 рубля, расходы по оплате услуг эксперта – 7 тысяч рублей, госпошлину – 4 193 рубля.

Определениями суда была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Вест» на надлежащего – Региональный фонд, а дело было передано по подсудности в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

С целью определения причины залива квартиры суд назначил экспертизу. В заключении экспертизы указано, что причина затопления квартиры  - невыполнение организационных, подготовительных работ к проведению капитального ремонта со стороны управляющей компании. Но суд критически отнесся к данному выводу, так как он носил предположительный характер. С учетом анализа представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что причинителем вреда имуществу истцов является ООО «Вест». В связи с чем обязанность по возмещению материального ущерба лежит на Региональном фонде. Именно он несет ответственность перед собственниками помещений за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены. С Регионального фонда взыскано в пользу каждого истца в счет возмещения ущерба по 71 336 рублей, по 2 096 рублей 50 копеек в счет уплаты госпошлины, также в пользу Таи Г. взыскано 7 тысяч рублей за услуги эксперта. В пользу ООО «Вест» в счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы с Регионального фонда взыскано 50 тысяч рублей.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик Региональный фонд и третье лицо ООО «Вест» принесли на него апелляционные жалобы в Свердловский областной суд, в которых просили решение отменить.

При рассмотрении материалов дела доводы апелляционных жалоб ответчика и третьего лица о том, что причинителем вреда является управляющая компания, судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда были отклонены. Перед началом работ на доме заказчик – Региональный фонд,  подрядчик – ООО «Вест» и управляющая компания – ООО «УК «РСК» составили акт о готовности дома к началу работ по ремонту крыши.

Свердловский областной суд оставил решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга без изменений. Оно вступило в законную силу.